Bairro: Santana Cidade: Porto Alegre Condomínio: Edifício Pequeno Polegar Área Privativa: 43,55 m2 Área Total: 51,76 m2 Banheiros: 1 banheiro IPTU Anual: R$ 473,00 Condomínio: R$ 350,00 Código: LC10714
Descrição
Apartamento 2 dormitórios reformado com pátio na Rua Vicente da Fontoura. Leandro Cidade vende excelente apartamento de 1 dormitório transformado em 2 dormitórios, com pátio privativo, térreo e totalmente reformado, em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Porto Alegre. Localizado na Rua Vicente da Fontoura o imóvel oferece uma combinação de conforto, funcionalidade e excelente localização, sendo uma ótima oportunidade para quem procura um apartamento pronto para morar, sem necessidade de reformas.
O imóvel originalmente possui 1 dormitório, atualmente transformado em 2 dormitórios, proporcionando melhor aproveitamento dos ambientes e mais privacidade para moradores, home office ou quarto adicional. Está desocupado, facilitando a mudança e permitindo ao novo proprietário iniciar imediatamente uma nova fase. O apartamento foi todo reformado, apresentando acabamento moderno com piso em porcelanato, ambientes funcionais e ótimo aproveitamento da planta. Um dos grandes diferenciais é o pátio privativo, espaço agradável que pode ser utilizado para área de convivência, jardim, espaço para pets ou simplesmente para aproveitar momentos de descanso ao ar livre.
Por estar no térreo, o imóvel também oferece praticidade no acesso, sendo uma excelente alternativa para pessoas que preferem evitar escadas. Localização privilegiada. O imóvel está situado na região de Santana/Rio Branco, em um endereço estratégico da Rua Vicente da Fontoura, com fácil acesso a importantes vias de Porto Alegre, como Avenida Ipiranga, Avenida Protásio Alves e Avenida João Pessoa.
A localização é um dos grandes atrativos, com ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, restaurantes, cafeterias, serviços, transporte público, escolas, universidades e hospitais. A região é conhecida pela proximidade com o Zaffari Ipiranga, além de estar próxima à UFRGS, PUC-RS, Hospital de Clínicas de Porto Alegre e Hospital de Cardiologia, facilitando muito a rotina de moradores. Marque sua visita.
